Het centrum van Kortrijk is sinds kort 172 studentenkoten rijker. De bewoners komen er thuis in ruime bemeubelde kamers met een eigen badkamer, microgolfoven en minikoelkast. Ze ontmoeten elkaar in gedeelde keukens in de middenruimte die de twee bouwblokken verbindt. De onderste helft van de acht bouwlagen zit onder de grond. Zo garandeert het ontwerp de privacy van de studenten en is de inkijk van wandelaars beperkt. De onderste bouwlaag is ingericht als gemeenschappelijk deel met twee functies. Architect Heleen Decuypere van MARKLAND architecten: “Onze visie was om er enerzijds een echte ontspanningsplek met zetels en een pooltafel te creëren en anderzijds een zaal in te richten waar de bewoners samen kunnen studeren. Beide ruimtes komen uit op een semiondergrondse patio, inclusief zitbanken die verwerkt zijn in de trap naar het maaiveldniveau. De bovenste bouwlaag van één bouwblok bevat een gedeeltelijk overdekt dakterras dat enkel toegankelijk is voor de studenten. Het uitzicht over de stad Kortrijk is een extra troef.”

Compact ontwerp

Het Kortrijkse MARKLAND architecten tekende het ontwerp uit voor bouwheer Kortrijk Student House. In het masterplan voor de site waren vijf identieke bouwblokken met een gelijke afstandsmaat voorzien. In een eerste fase zijn twee bouwblokken aan elkaar gekoppeld door middel van een H-vorm. Door de trapkern en lift in het midden van het gebouw te positioneren en te omgeven door doodlopende gangen met kamers passen er 28 studentenkamers per bouwlaag in The Wing. Heleen Decuypere: “Op vraag van de bouwheer kreeg elke studentenkamer een eigen badkamer. Alles is ontworpen met het oog op zo min mogelijk ruimteverlies, zonder in te boeten aan comfort. Elke kamer is uitgerust met een eigen inloopdouche.

In functie van het architecturaal effect ging er heel wat aandacht naar het raamdetail. De vaste glaspartij is onderaan afgewerkt met een zitbank in de kamer. Opendraaiende panelen naast het vaste venster creëren een speels effect in de gevel doordat ze willekeurig gespiegeld zijn.”

Naast de ruimtelijkheid van het gebouw was ook de uitvoeringssnelheid van belang. Dat had vooral een impact op de gekozen materialen. “We werkten met prefabbeton, wat niet alleen tijdswinst opleverde, maar er ook voor zorgde dat we met raampartijen in standaardmaten konden werken. De afmetingen lagen tot op de millimeter vast. Zo konden we de ramen bestellen voor de muren er stonden.”

Slimme planning

Het bouwteam had een jaar de tijd om het gebouw vanbinnen en vanbuiten te finaliseren. Hoofdaannemer Govaere is gelukkig voor geen kleintje vervaard en wist The Wing op tijd op te leveren dankzij een slimme planning. Projectleider Hugo Claeys: “We zijn op 1 juni 2022 gestart met de bouw en de oplevering was voorzien op 1 augustus 2023. Trek daar je bouwverlof af en je komt uit op een krappe twaalf maanden. Naast de gekozen materialen vertrouwden we vooral op enkele creatieve ingrepen in de planning.”

De leidingen voor ventilatie en elektriciteit werden mee in de betonplaat gegoten, waardoor een deel van de technieken al in de ruwbouwfase kon worden uitgevoerd. “Wat je op die manier verliest aan tijd bij het bekisten van je betonplaat win je meer dan dubbel terug in de afwerkingsfase”, zegt Hugo Claeys. “Het buitenschrijnwerk werd geïnstalleerd voor het gevelmetselwerk, zodat de ruwbouw sneller wind- en waterdicht was. Door het vroegtijdig plaatsen van het buitenschrijnwerk in combinatie met een voorlopige dichting van de technische schachten boven de derde verdieping konden we sneller starten met de binnenafwerking. De badkamers werden opgeschilderd vooraleer het sanitair werd geïnstalleerd, zodat schilders en techniekers efficiënter konden werken. Door op voorhand goed na te denken over de fasering en de werken dagelijks op te volgen, konden we The Wing zoals voorzien opleveren in de zomer van 2023.”

Artikel uit Bouwen Aan Vlaanderen.